蛋壳公寓任命前顺丰CHO刘京为首席人力官赋能公

 产品二类     |      2019-10-22 23:20

  10 月 17 日,长租公寓运营商蛋壳公寓宣布,正式任命刘京( Lillian )女士为公司首席人力资源官( CHO ),全面负责公司人力资源相关事务,直接向联合创始人兼 CEO 高靖汇报。

  蛋壳公寓方面表示,▼▼▽●▽●此举将加快公司人才生态布局与建设,优化人才发掘与培养机制,完善企业文化体系,●全力提升公司的运营管理水平和效率,助力企业核心战略的落地,向着更加专业成熟的方向迈进。

  地新引力点评:除此次任聘以外,蛋壳公寓也分别在 2018 、2019 年任命了原猎聘网政府及公共事务部总经理马鄢为政府及战略合作总经理、前百度搜索业务部门高管顾国栋为首席运营官,但同时,世联红璞公寓总经理甘伟卸任、万科长租公寓事业部总经理薛峰离职等人事变动也在行业频生。

  一方面,长租公寓作为一个近年来新兴发展的行业,各方面积淀相对有限,◆●△▼●因而更倾向于向各行业优秀企业及人才汲取专业经验;但另一方面,由于公寓前期投入大、回报周期长的特点,难以达成盈利指标或成为高管频繁变动的重要原因。行业发展过程中,借鉴外来经验的同时,更需要对行业本身的思考和坚守。

  2019 年 10 月 9 日,杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)(征求意见稿)》。◆▼

  在监管要求上,★△◁◁▽▼住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用「租金贷」获得的资金等租赁资金均应缴入专户管理。

  风险防控金设立上,从事承接住房房源委托出租业务的住房租赁企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金,在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金,风险防控金不得随意使用。

  风险防控金的总额按住房租赁企业纳入租赁平台管理房源量对应的应付委托出租人月租金总额的 2 倍确定。

  地新引力点评:随着长租公寓「爆雷」事件的不断增多,▲●…△相关部门也在积极采取相应措施加强监管,保障租户及业主权益。此次「租金贷」资金专户管理和风险防控金机制的建立,可在长租公寓无力经营的情况下,最大程度的弥补租户及业主资金损失。

  10 月 14 日,◆◁••☆■▲据郑州日报消息称,为有效整治住房租赁中介机构乱象,由郑州市住房保障和房地产管理局、市市场监督管理局、市公安局、◇▲=○▼=△▲市发改委联合印发了《郑州市住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案》,明确部署了郑州开展住房租赁中介机构专项整治等各阶段具体内容、口▲=○▼★▽…◇目标要求、★-●△▪️▲□△▽工作措施等,目前专项整治已全面进入组织检查阶段。

  地新引力点评:近期租赁住房市场引来全面整治,9 月份住建部要求集中力量在全国范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治,除郑州外,北京、深圳、杭州、山西、南京、▲★-●合肥等城市都展开了相关整治措施,力求保障住房租赁市场健康稳定发展。△▪️▲□△

  10 月 14 日,深圳房地产交易中心官网发布了《关于塘朗城广场稳租金商品房项目公开租赁有关事宜的通告》,房源为南山区塘朗城广场的 248 套带装修商务公寓,首批基准租金标准暂为110 元/月·平方米,定于 10 月 15 日上午 10 时开始线上租赁申请工作。

  地新引力点评:此次深圳首次推出稳租金的商品房租赁试点项目,体现了租赁住房市场供应结构的调整导向,此类租赁房源一方面有助于对冲高房价的压力,另一方面也有助于降低租客的租金成本,全国其他城市后续可借鉴。

  10 月 15 日,武汉东湖新技术开发区国土资源和规划局公示了之寓置业有限公司光谷国际人才港·武汉未来科技城青年社区一期项目规划方案。

  一期项目规划用地面积 10.95 万平方米,总建筑面积 32.31 万平方米,□▼◁▼计容建筑面积 22.63 万平方米,容积率 2.07 ,住宅总户数 3141 户。该项目是湖北科投创建的高端公寓品牌「之寓」,以满足华为、联影、小米等东湖新技术开发区重点企业对人才公寓的需求。

  地新引力点评:武汉近年来一直积极发展住房租赁市场,截至今年7月,全市专业机构管理的租赁房源达 14.6 万间。此次的「之寓」是湖北省科技投资集团旗下的长租公寓品牌,目前已建设开发了航天之寓( 6.5 万㎡)和拟开建的未来之寓( 53 万 ㎡ )、数字之寓( 3.2 万 ㎡ )。◇•■★▼

  2019 年 10 月 18 日,阳光城集团旗下精品服务式公寓产品——阳光城·睿湾上海静安服务公寓正式开业亮相。该项目是阳光城·睿湾品牌在上海的第二个落地项目。

  阳光城·睿湾上海静安服务公寓位于静安核心商业区,毗邻轨交 7 号线昌平路站,南接静安寺与梅泰恒商圈。公寓拥有217 间房间,同时设有健身房,瑜伽室,24 小时管家与安保服务,首次入住欢迎礼,定时维保清洁服务等。

  地新引力点评:阳光城作为房地产开发行业的「千亿」黑马,自 2018 年也开始谨慎涉入长租公寓市场,通过自持存量开发公寓项目,▪️•★同时积极结合金融支持,于 18 年 9 月设立 12.1 亿长租公寓资产支持专项计划。此次为阳光城高端服务式公寓睿湾品牌的第三个成功落地项目。